夫妻离婚房产能过户到子女名下吗

我和配偶打算离婚,对于家里的房产,我们都想留给孩子。想问问这种情况在法律上是否允许,具体要怎么操作,会不会有什么限制条件之类的,希望能了解这方面的详细法律规定。
张凯执业律师
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夫妻离婚房产是可以过户到子女名下的。首先,要明白夫妻共同财产的概念,根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产,为夫妻的共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。这意味着对于夫妻共同房产,双方都有处置的权利。


在离婚时,如果双方协商一致,是可以将房产过户给子女的,法律并不禁止这种行为。这就好比两个人共同拥有一件东西,两人商量好了把它送给第三个人,这在法律上是允许的。这时候,夫妻只需要去房管局办理过户或者将房子赠与给孩子。《民法典》第二百四十条规定所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。夫妻作为房产的所有权人,自然有处分房产并过户给子女的权利。


要是孩子是成年人,他可以到房屋登记部门直接办理变更登记;若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上面备注其法定监护人姓名。这是因为未成年人是没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,所以要保障其权益。


不过实际情况可能会复杂些。比如房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,之后办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔,这种情况就无法办理过户手续,只能通过起诉解决。

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