question-icon 夫妻房产变更需要多长时间?

我和我爱人打算做夫妻房产变更,不知道整个流程下来得花多久时间。我担心时间拖得太长会影响我们后续的一些安排,比如孩子入学要用房产证明之类的。所以想了解下,正常情况下夫妻房产变更完成大概需要多久?
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  • #夫妻房产变更
answer-icon 共1位律师解答

夫妻房产变更,通俗来讲,就是在夫妻关系存续期间,对房产的相关登记信息进行改变,比如把原本登记在一方名下的房产变更到另一方名下,或者加上另一方的名字等。 夫妻房产变更的时间并不是固定统一的,它会受到多种因素的影响。 从办理流程方面来看,如果相关材料准备齐全,一般首先要向房产所在地的不动产登记机构提出申请,机构会对提交的材料进行审核。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。不过在实际操作中,对于夫妻房产变更这种情况,如果材料没问题,很多地方都能在更短的时间内完成。 要是在办理过程中,遇到申请材料需要补充、存在产权纠纷等情况,办理时间就会延长。比如工作人员在审核材料时发现有一些信息不完整,需要申请人补充材料,那么补充材料和再次审核都会占用时间。另外,如果房产存在抵押等情况,还需要先解除抵押才能进行变更登记,这也会增加办理的时间成本。 不同地区的不动产登记机构工作效率也有差异。在一些办事效率高、信息化程度好的地区,夫妻房产变更可能在几个工作日甚至当天就能完成;而在一些相对落后或者业务量较大的地区,可能就需要接近30个工作日甚至更久。

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