房产证可以办几本呢?

我买了套房子,想了解下房产证能办几本。我家里人比较多,不知道能不能给每个家庭成员都办一本,还是有数量限制呢?想弄清楚具体规定,好做打算。
张凯执业律师
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房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。


关于房产证可以办几本的问题,这主要涉及到房屋共有人的情况。根据相关规定,房屋所有权证原则上是一人一本。也就是说,如果房屋是一个人单独所有,那就只会有一本房产证。


然而,当房屋存在多个共有人时,除了一本《房屋所有权证》外,其他共有人会核发《房屋共有权证》。《城市房屋权属登记管理办法》(注:虽部分内容被更新法规替代,但该原理仍适用)规定,共有的房屋,由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。


例如,夫妻共同购买一套房子,那么就会有一本《房屋所有权证》和一本《房屋共有权证》,夫妻双方可以协商谁持有《房屋所有权证》,另一方持有《房屋共有权证》。如果是三个或更多人共有房屋,那除了一本《房屋所有权证》外,其余共有人每人各有一本《房屋共有权证》。所以,房产证加上《房屋共有权证》的总数,是根据房屋共有人的数量来确定的。

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