二手房定金一般交多少才合适?

我打算买套二手房,和卖家初步谈了下,对方要求交定金。但我不知道定金交多少合适,交少了怕卖家不放心,交多了又担心自己有风险。所以想问问,在法律规定里,二手房定金一般交多少才合适呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在二手房交易中,定金是为了保证合同的履行,由购房者预先支付给卖家的一笔款项。当购房者履行合同后,定金可以抵作价款或者收回;若购房者不履行合同,无权要求返还定金;若卖家不履行合同,则应当双倍返还定金。


关于二手房定金的数额,《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。


举例来说,如果这套二手房的总价是100万元,那么定金最多可以约定为20万元。如果购房者和卖家约定的定金超过了20万元,比如约定了30万元,一旦发生违约等情况,法律只承认20万元具有定金的性质,另外的10万元不按照定金规则处理。


在实际交易中,定金的具体数额通常由买卖双方协商确定。一般情况下,定金的数额会考虑房屋的总价、市场行情、交易的复杂程度等因素。如果房屋总价较高,定金的数额可能相对也会高一些,但也会在法律规定的范围内。同时,购房者在支付定金时,一定要签订书面的定金合同,明确定金的数额、支付方式、退还条件等条款,以保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

工伤后自动离职是否有赔偿?

我受了工伤,现在打算自动离职,但不清楚这种情况下能不能得到赔偿。我想知道具体在什么情形下离职能有赔偿,赔偿的项目又有哪些,希望能得到专业的解答。

劳务合同可以口头约定吗

我最近找了份工作,工作时间比较灵活,老板说咱们这种情况不用签书面合同,口头说说就行。我有点不放心,想问问劳务合同真能口头约定吗?要是口头约定了之后出问题,我的权益能得到保障吗?

商标怎样才算侵权,商标的侵权赔偿额是多少?

我自己有个小品牌,最近发现市场上有类似的产品。我有点担心是不是对方侵权了,也想了解要是真的侵权了,赔偿额一般怎么算。想知道从法律角度,到底怎样才算是商标侵权,侵权赔偿又有什么具体规定 。

办理离婚时财产该怎么处理?

最近打算离婚,对财产处理这方面不太懂。家里有房子、存款,还有一些共同投资,不知道这些财产在离婚的时候要怎么分配,想了解一下办理离婚时财产具体的处理方式和相关规定。

十几年的工伤现在还能获得赔偿吗

我以前工作时受了工伤,距今已经过去十几年了。这些年一直忙于生活,也没太在意赔偿的事。最近听人说工伤可以获得赔偿,就想问问像我这种十几年前的工伤,现在还能不能拿到赔偿啊?想了解下具体的规定和可能的情况。

婚前房产只有一方名字,夫妻属于共有产权吗?

我结婚前买了套房子,房产证上只有我一个人的名字。现在我和配偶有点矛盾,担心涉及到房产问题。我想知道,这套婚前只有我名字的房产,从法律上来说,我配偶有份吗,我们算共有产权吗?

堕胎起诉男方承担医疗费的流程是怎样的?

我之前和男朋友在一起意外怀孕了,后来选择堕胎。堕胎产生了不少医疗费,我找男朋友要,他却不愿意给。我想通过法律途径让他承担这笔费用,可又不知道具体起诉流程是怎样的,希望了解一下。

医疗事故罪是否可以自诉?

我遭遇了一起疑似医疗事故的情况,造成了我身体上的伤害和精神上的痛苦。我想通过法律途径维护自己的权益,不知道医疗事故罪能不能由我自己去法院起诉,还是必须要走公诉程序呢?我想了解这方面的法律规定。

医社保缴交基数怎么算?

最近公司通知要调整社保和医保的缴交基数,不太明白这个基数是怎么确定的。我每个月的工资有基本工资和绩效奖金,这些都要算进去吗?如果我的工资有变动,这个基数会跟着调整吗?想了解一下具体的计算方法和相关规定,确保自己不会被少缴或多缴。

离过婚不说别人会知道吗?

我之前有过一段婚姻,现在离了。我不想让新认识的人知道我离过婚,但是又担心他们会通过某些途径了解到。想问问离过婚如果我不说,别人有没有办法知道呢?

医保补交有哪三个方法?

我之前医保断交了一段时间,现在想把它补上,听说有三个补交方法,但不太清楚具体是什么。我就想了解下这三个医保补交方法到底是怎样的,自己符合哪种情况,该怎么去操作。

公司破产后债务该怎么处理?

我自己开了一家小公司,因为经营不善,现在面临破产。但是公司还有一些债务没处理,我不知道该按照什么流程和方式来处理这些债务,很担心会给自己带来不必要的麻烦,想了解下相关的法律规定和处理办法。

被拘留过的人可以从事安检工作吗?

我之前因为一些事情被拘留过,现在想找份安检的工作。不知道有过拘留记录会不会影响我做安检工作,我挺担心因为这个原因没办法入职,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。

知识产权评估后能否用于实缴出资?

我有一项知识产权,想了解能不能把它评估后用于公司的实缴出资。不知道法律上是否允许,具体有哪些规定和流程。要是可以实缴出资,后续会不会有什么法律风险呢?希望懂行的人给讲讲。

我的照片被别人传播该怎么办?

我的照片被别人随意传播了,我心里很不舒服,也担心会有其他不好的影响。我不太清楚在这种情况下我有哪些权利,应该采取什么措施来维护自己权益,希望能得到专业的解答。

注册营业执照是简体字,招牌用繁体字可以吗?

我注册营业执照时用的是简体字,但我想在招牌上用繁体字,不知道这样合不合法。我担心会违反相关规定,影响店铺正常经营,所以想了解一下法律上对此是如何规定的。

人民法院审理行政案件是否适用调解?

我遇到了和行政机关的纠纷,现在这个案子到法院审理阶段了。我想着能不能和行政机关调解解决,可又听说法院审理行政案件不适用调解。我就想弄清楚到底是不是这样,要是不能调解,我就得做其他准备了。

夫妻一方代另一方签字具有怎样的效力?

我和我爱人是夫妻关系,有时候会遇到需要签字办事的情况,但对方不在身边,我就帮对方签了。我想知道,这种夫妻一方代另一方签字的行为,在法律上到底有没有效呢?会不会因为代签出现什么法律问题呀?

继承房产到期后该如何过户?

我家老人去世后留了套房子给我,当时说有个继承期限,现在期限快到了。我不太清楚在继承房产到期后,具体要走哪些流程来办理过户手续,担心错过时间或者手续办不对,想了解一下详细的情况。

缓刑一年是否会冻结银行卡?

我被判处了缓刑一年,最近担心自己的银行卡会不会被冻结。我也没做什么违规的事,就是不太清楚缓刑期间的相关规定。想问下,在缓刑一年的情况下,到底会不会冻结银行卡呢?