农村自建房父母有权利决定把房子给谁吗?

我家在农村有套自建房,是父母建的。现在父母想把房子给我弟弟,可我也觉得自己有份。我就想了解下,从法律上来说,父母到底有没有权利决定把这农村自建房给谁呢?
张凯执业律师
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在法律层面,农村自建房父母是否有权利决定将房子给谁,需要分情况来看。


首先,我们要明确农村自建房的产权性质。农村自建房一般是在宅基地上建造的,宅基地的所有权归农村集体组织,而村民享有的是宅基地的使用权。不过,房屋是村民自行出资建造的,所以村民对房屋拥有所有权。


依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。如果农村自建房的所有权完全归父母所有,也就是父母是房屋的合法建造者,且不存在其他共有人的情况下,那么父母作为房屋的所有权人,是有权利决定将房子给谁的。他们可以通过赠与、遗嘱等方式,将房屋处分给他们指定的人。


然而,如果该农村自建房存在其他共有人,比如在建造房屋时,其他家庭成员也有出资出力等情况,那么该房屋就属于家庭共有财产。这种情况下,父母就不能单独决定将房子给谁,因为处分共有财产需要经过全体共有人的同意。否则,就可能侵犯其他共有人的合法权益。比如,其他共有人可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,要求确认父母的处分行为无效。


所以,农村自建房父母是否有权利决定把房子给谁,关键在于房屋的产权归属情况。

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