离婚时农村房屋是父母建的该怎么办?

我和配偶打算离婚,农村的房子是父母建的。我不太清楚在这种情况下,这房子在离婚时会怎么处理,是完全和我们夫妻没关系,还是会有其他情况 ,想了解下具体法律规定和处理方式。
张凯执业律师
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在离婚时,如果农村房屋是父母建的,处理方式需要分情况来看。首先,要明确一个法律概念,夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,这些财产一般是夫妻双方共同拥有平等处理权的。而夫妻一方的个人财产,像一方的婚前财产等,是属于个人的,离婚时不参与共同财产分割。


如果农村房屋明确是父母的财产,比如宅基地是以父母名义申请的,建房资金也是父母出的,并且房屋登记在父母名下,这种情况下,该房屋不属于夫妻共同财产,夫妻双方在离婚时不能直接对该房屋进行分割。这是因为《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产等属于夫妻一方的个人财产。父母建的房子,如果是其个人资产,就如同一方婚前财产一样,夫妻离婚时无权处置。


不过,如果在婚姻存续期间,夫妻对父母建的这个房屋有共同贡献,例如共同承担了房屋的部分维修费用,或者对房屋进行了较大规模的装修等。这种情况下,虽然房子整体不属于夫妻共同财产,但对于夫妻共同贡献的这部分价值,法院会依据具体事实情况,按照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,根据财产的具体情况,照顾子女、女方和无过错方权益的原则,裁决是否需要对贡献方进行适当的经济补偿 。


如果夫妻双方对房屋的归属、补偿等问题能够协商一致,那可以按照协商的结果处理。要是协商不成,就只能向法院提起诉讼,由法院来审理判决。


相关概念:

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般夫妻双方有平等处理权。

夫妻一方个人财产:像一方婚前财产、因人身损害获得的赔偿等属于个人的财产,离婚时不参与共同财产分割。

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