离婚时农村建房怎么判？

我和配偶打算离婚，农村有我们一起建的房子。现在就房子归属问题犯难，不知道法律上会怎么判定。想了解法院在处理这种情况时，会考虑哪些因素，按照什么原则来判，是平分还是会有其他分配方式 。
张凯执业律师
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在离婚案件中，如果涉及农村建房的判定，一般遵循以下原则和方法：首先，如果该农村建房的所有权已经明确取得，那么双方可以先行协商决定房屋的归属 。比如夫妻二人可以心平气和地坐下来，根据自己的需求、对房屋的贡献等方面，商量房子到底归谁。若双方能达成一致意见，那么就按照协商结果来处理。


要是双方无法自行协商解决，就需要提交至法院进行裁定。法院在判定时，会综合多方面因素考量。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。


对于尚未取得完整所有权的农村自建房屋，比如还未拿到房产证，所有权分配同样需经由双方协商或诉诸法律解决。当双方就这类房屋产生争执且协商不成时，法院不会直接判定房屋所有权的归属，而是依据实际情况，判决由当事人暂时使用该房屋。


此外，法院还会考虑建房资金来源。如果有证据显示一方对房产投资明显更多，那么这一方可能会得到更大份额的产权。若另一方在家庭生活中承担照顾家人及孩子等重要责任，法院也可能会给予相应补偿。若双方都无过错且协商不成，法院还可能将房产出售，按照双方投资比例分配所得收益。相关概念： 无

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