商铺继承与赠与如何收费？

我有一间商铺，在考虑是把它继承给子女还是赠与给子女，但是不太清楚这两种方式分别是怎么收费的。担心其中涉及的费用过高，影响自己和子女的利益。想了解下商铺继承和赠与在收费方面的具体情况。

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#商铺继承赠与

共1位律师解答

首先来看看商铺继承的收费情况。继承主要涉及到继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及契税等。继承权公证费用是按照继承人所继承的房地产的评估价的一定比例来收取的。根据相关规定，一般是按照受益额的2%收取，最低不低于200 元。这就好比你商铺评估价是100万，那公证费可能就是2万。房地产价值评估费用则是根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。比如100万以下（含100万）部分按5‰收取，101万以上至1000万部分按2.5‰收取等。房地产继承过户税费由合同印花税、登记费等组成。合同印花税为房屋评估价的0.05% ，登记费一般是按件收取，各地标准可能有所不同。关于契税，法定继承人继承房地产，免契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。接下来是商铺赠与的收费。赠与主要涉及到契税、印花税、公证费等。契税方面，受赠人需要全额缴纳契税，税率一般为3% - 5%，具体根据当地规定执行。比如商铺评估价100万，按3%税率算，契税就是3万。印花税是房屋评估价的0.05%，双方都需要缴纳。公证费与继承公证费类似，也是按照受益额的一定比例收取。此外，如果赠与后再转让商铺，可能还会涉及个人所得税等其他税费。依据《中华人民共和国契税法》《中华人民共和国印花税暂行条例》等相关法律法规，这些收费都有明确的规定和标准。不同地区可能会有一些细微差异，具体收费情况建议咨询当地的税务部门和房地产管理部门。

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