房屋破产清算赔偿金额是多少?

我有一套房子,现在开发商破产清算。我不知道在这种情况下,我能拿到多少赔偿。我很担心自己的权益受损,想了解一下法律上对于房屋破产清算赔偿金额是怎么规定的,有没有一个明确的计算方式之类的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房屋相关的破产清算中,赔偿金额的确定是一个较为复杂的问题,需要结合不同的情况来分析。首先,我们要理解破产清算这个概念,它指的是当债务人(比如开发商)不能清偿到期债务时,由法院强制执行其全部财产,公平清偿全体债权人的法律制度。


如果是购买了期房,而开发商破产的情况。根据《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释,购房者与开发商签订了购房合同并支付了购房款,此时购房者属于债权人。若房屋还未建成,购房者可以要求解除购房合同。在这种情况下,购房者有权要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。


要是房屋已经建成,且购房者支付了全部购房款,那么购房者对房屋拥有所有权。即使开发商破产,购房者可以要求开发商协助办理房屋过户手续。但如果只支付了部分购房款,购房者可以选择继续履行合同支付剩余款项,取得房屋所有权;也可以选择解除合同,要求开发商返还已付购房款及利息等。


如果是房屋抵押人破产,根据《中华人民共和国民法典》物权编中关于担保物权的规定,抵押权人有权就抵押房屋优先受偿。其赔偿金额以抵押房屋的价值为限,如果抵押房屋拍卖、变卖所得价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。


总之,房屋破产清算赔偿金额需综合多方面因素确定,包括购房情况、房屋状态、债权债务关系等。当遇到此类问题时,建议及时咨询专业律师,通过法律途径维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

追尾别人的车应该如何正确处理?

我开车时不小心追尾了别人的车,现在心里很慌,不知道该怎么做。现场有点混乱,对方司机情绪也不太好。我想了解下具体的处理步骤,以及要注意哪些方面,避免后续出现纠纷。

扎兰屯市中,借款人失联了,为什么不算诈骗呢?

在扎兰屯市,有这样的情况,有人借了钱后就失联了,让人很疑惑为啥这不算诈骗。我想了解下具体判断的依据是什么,以及在什么情况下借款失联才会被认定为诈骗。

征地补偿如何撤销?

我家遇到了征地的情况,现在已经有了征地补偿相关决定。但我觉得补偿标准不太合理,而且整个流程感觉也有些不正规。我想了解一下,这种情况下能不能撤销征地补偿啊?要通过什么方式撤销呢?

员工没有工伤保险受伤赔偿金额是多少?

我是个小公司员工,公司没给我买工伤保险。结果我工作时受伤了,现在不知道该让公司赔我多少钱。我想了解下在这种没工伤保险的情况下,受伤赔偿金额是怎么确定的,有啥标准不?

掩饰犯罪所得最轻会怎么判?

我朋友因为一些事涉及到了掩饰犯罪所得,我很担心他。我想知道在法律上,掩饰犯罪所得最轻的判决情况是怎样的?有没有可能不用坐牢或者判得很轻?想了解下具体的法律规定和可能的判决结果。

子女抚养费不给会有什么后果?

我离婚后孩子判给了对方,我本来说好每个月给抚养费,但最近经济有点困难就没给。我有点担心一直不给抚养费会有啥后果,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,会对我有啥影响呢?

过了年检的车是否可以上路?

我有一辆车之前年检过了,现在心里一直犯嘀咕,不知道过了年检的车到底能不能上路。万一上路被查,会不会有麻烦呀?我就想弄清楚这个情况,免得提心吊胆的。

社保卡激活和不激活的区别是什么?

我拿到社保卡了,但是不知道激活和不激活到底有啥不一样。不激活会不会影响我用卡呢?比如看病报销、领养老金这些,我特别想弄清楚激活和不激活在实际使用中有哪些差别,希望懂的人给讲讲。

报税报错了是否可以撤销?

我在报税的时候不小心报错了信息,现在心里特别着急,不知道这种情况能不能撤销重新报。也不清楚撤销报税有没有什么条件和限制,会不会有什么不良影响。想问问大家,报税报错了到底可不可以撤销呢?

征信黑了会影响退休金吗?

我不小心征信变黑了,现在很担心会影响自己以后领退休金。我就想知道,从法律角度来说,征信黑了到底会不会对退休金有影响呢?要是有影响的话,那可就麻烦大了。

开炸串店需要办理什么手续?

我打算开一家炸串店,但是不清楚具体要办哪些手续。我担心手续不全不能正常开业,或者后续会有麻烦。想知道从法律规定上来说,开炸串店都需要去办理什么手续,流程是怎样的,希望得到详细解答。

工伤鉴定与劳动鉴定有什么区别?

我在工作中受了伤,听说有工伤鉴定和劳动鉴定,不太清楚这两者到底有啥不同。我想知道它们在鉴定的标准、适用范围、鉴定机构这些方面是不是一样的,弄明白这些对我后续处理工伤问题很重要,希望能有人详细解答一下。

入职后社保卡是自己办理还是由单位办理呢?

我刚入职一家新公司,不知道社保卡该由谁来办理。是我自己去办,还是单位会统一办理呢?我不太清楚这个流程,担心自己办错或者错过时间,影响权益,想了解一下具体规定。

司法局会签离婚协议吗?

我和伴侣打算协议离婚,听说签离婚协议有很多讲究,也不知道该去哪里签。我想了解一下,司法局会负责签离婚协议这个事儿吗?我不太清楚具体流程,希望能得到解答。

离婚过错方是否有权分割财产?

我打算和另一半离婚,在这段婚姻里对方存在过错行为。我想知道,像这种情况下对方还有权分割我们的共同财产吗?法律在这方面是怎么规定的呢?

离婚共同抚养是怎么判定的?

我和另一半打算离婚,但都很爱孩子,想共同抚养。可我们不太清楚法律上对于离婚共同抚养是怎么判定的,不知道满足什么条件能被允许共同抚养,判定的标准和依据是啥,所以想了解下相关情况。

嫁出去的女儿是否可以享受土地征收安置补助费?

我是个嫁出去的女儿,但是户口还在娘家。现在娘家这边土地要被征收了,会有安置补助费。村里有些人说嫁出去的女儿不能享受这个费用,可我觉得不合理。我就想问问,从法律上来说,我这种嫁出去的女儿能不能享受土地征收安置补助费呢?

驰名商标保护和普通商标保护的区别是什么?

我有个商标,不确定是普通商标还是驰名商标。想知道驰名商标保护和普通商标保护到底有啥区别,在使用范围、侵权判定、保护力度这些方面,两者差异大吗?了解这些区别对我的商标保护很重要。

出国务工遇到黑中介骗人该怎么办,如何防范?

我打算出国务工,在网上找了个中介,交了一笔钱后对方就联系不上了,感觉遇到黑中介了。我想知道遇到这种情况该怎么办,以后又该怎么防范类似的事情发生呢?

如何区分劳动合同与劳务合同?

我在找工作时,有的单位说签劳动合同,有的说签劳务合同,我不太清楚这两者有啥区别。我想知道该怎么区分这两种合同,它们在权益保障、责任义务等方面有啥不同呢?