房子延期交房的违约金一般是多少呢？
我最近买了一套房子，本来满心期待能按时入住，结果开发商通知要延期交房。我心里挺不舒服的，想知道这种情况下违约金一般能有多少。想了解下具体的计算标准以及相关规定，好维护自己的权益。
张凯执业律师
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房子延期交房违约金的数额并没有一个固定的标准。一般来说，有两种常见的确定方式。一种是双方在购房合同中有明确约定的，就按照合同约定来执行。比如合同约定每逾期一天，按照房价款的万分之几支付违约金。另一种是如果合同没有约定或者约定不明确的，可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。法律依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照上述标准确定。
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