买卖房产退税能退多少？

在买卖房产过程中，退税的情况有多种，不同情形退税金额的计算方式也不同。

首先，我们来说一下个人所得税退税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例等相关规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。若不符合满五唯一条件，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。具体退税金额计算方式为：新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

其次，关于契税退税。如果是因为房屋实测面积与预售面积存在误差，导致多缴纳了契税，那么多交的部分是可以退的。应退契税金额=（实测面积 - 预售面积）×购房单价×契税税率。若购房者已缴纳契税，但最终交易未达成且已办理退房手续，在未办理产权过户的情况下，契税可以退还，退还金额就是当初缴纳的全额契税。

另外，对于一些地方政府出台的房产交易契税补贴政策，退税金额则按照当地政策规定来计算，各地补贴标准差异较大，有的可能是按契税的一定比例补贴，比如20% - 50%等。总之，买卖房产退税金额要根据具体的退税类型和实际情况，依据相应的法律规定和政策来准确计算。