和其他人一起租房进行个税减免能减免多少钱?
我和朋友一起租了套房子,听说租房能申请个税减免,可我不知道和别人合 租的话,在申请个税减免时能减免多少钱,有没有什么具体的规定呢?我该怎么计算能减免的金额呢?
张凯执业律师
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在了解和他人一起租房进行个税减免的金额前,我们先来明确一下个税专项附加扣除中住房租金扣除这一概念。个税专项附加扣除是国家为了减轻纳税人负担而出台的政策,住房租金扣除就是其中一项,允许符合条件的纳税人在计算个人所得税时,从应纳税所得额中扣除一定金额的住房租金支出。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的相关规定,住房租金专项附加扣除按照不同城市,分别设置了三档不同的扣除标准。具体如下:一是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;二是除上述所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;三是市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。
对于和他人一起合租住房的情况,只要符合相关条件,也是可以享受住房租金专项附加扣除的。而且合租人之间并不相互影响,各自都能根据所在城市对应的标准进行扣除。也就是说,无论你是独自租房还是和别人合租,只要你是签订租赁住房合同的承租人,并且该住房位于规定可扣除范围内,就能按照所在城市对应的标准申请个税减免。例如,你和朋友在直辖市合租一套房子,你作为签订合同的承租人之一,就可以每月扣除1500元用于计算个人所得税。
需要注意的是,享受住房租金专项附加扣除需要留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。同时,纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别 享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
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