现在农村拆迁是如何补偿的?

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张凯执业律师
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农村拆迁补偿是指在农村地区因国家建设、公共利益等需要,对农民的房屋、土地等进行征收并给予相应经济补偿的行为。以下为你详细介绍相关内容。


农村拆迁补偿主要分为两个大的方面,一是宅基地补偿,二是房屋补偿。宅基地的所有权归村集体,所以宅基地补偿归村集体所有;而房屋的所有权归村民,因此房屋补偿归村民个人。


从补偿方式来说,一般有三种。第一种是货币补偿,也就是直接给予被拆迁人一定数额的金钱。第二种是产权置换,就是给被拆迁人提供新的房屋,按照一定的置换比例进行安置。第三种是结合型补偿,既给予货币补偿,又提供产权置换。


在补偿标准上,对于宅基地的补偿,根据《土地管理法》规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。而房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成,计算公式为:房屋拆迁补偿 = 宅基地区位补偿价×宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。此外,对于房屋装修、搬迁等也会有相应的补偿。比如,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。总之,农村拆迁补偿涉及多个方面,具体的补偿情况要根据当地的政策和实际情况来确定。

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