离婚时农村的房子怎么判？
我和配偶打算离婚，我们在农村有套房子。这房子是婚后一起出力盖的，但宅基地是对方 家的。现在不知道离婚时这房子会怎么判，是归一方所有然后给另一方补偿，还是会平分呢？想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在离婚案件中，农村房子的判决需要综合多方面因素来确定。
首先，我们要明白农村房屋和城市房屋有所不同，农村房屋一般建在宅基地上，宅基地的所有权归农村集体所有，村民只有使用权。所以在判定农村房屋归属时，宅基地的使用情况是一个重要因素。
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。如果农村的房子是在夫妻婚姻关系存续期间建造的，并且夫妻双方都有出资出力，那么该房屋通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，对于共同财产，双方可以协商处理；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房子是一方在婚前建造的，那么该房屋一般属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后夫妻双方对房屋进行了修缮、扩建等，那么增值部分可能会被认定为夫妻共同财产，需要进行分割。
另外，如果宅基地是以一方家庭名义申请的，而另一方并非该集体经济组织成员，在判决时会考虑到宅基地的特殊性。一般情况下，房屋可能会判给具有宅基地使用权的一方，但需要给予另一方相应的经济补偿。补偿的数额通常会根据房屋的实际价值、双方的出资情况等因素来确定。
在实际的司法实践中，法院还会考虑房屋的居住情况、双方的经济状况等因素，以确保判决结果公平合理，保障双方的合法权益。