一般纳税人房租增值税该如何做账？

首先，我们来明确一些基本概念。一般纳税人是指年应征增值税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。对于一般纳税人房租增值税的做账，需要分不同情况来看。

如果是一般纳税人出租房屋，按照规定，一般计税方法下，适用税率为9%；简易计税方法下，征收率为5%。当采用一般计税方法时，在确认收入时，会计分录为：借：银行存款等 贷：其他业务收入 应交税费 - 应交增值税（销项税额）。这里的“其他业务收入”是指企业主营业务以外的其他日常活动所取得的收入，比如出租房屋取得的租金收入。“应交税费 - 应交增值税（销项税额）”则是记录企业销售货物或者提供应税劳务应收取的增值税额。

如果采用简易计税方法，会计分录为：借：银行存款等 贷：其他业务收入 应交税费 - 简易计税。“应交税费 - 简易计税”科目用于核算一般纳税人采用简易计税方法发生的增值税计提、扣减、预缴、缴纳等业务。

对于一般纳税人租入房屋，取得增值税专用发票的情况下，如果用于可抵扣项目，会计分录为：借：管理费用等（根据房屋用途计入相应科目） 应交税费 - 应交增值税（进项税额） 贷：银行存款等。“应交税费 - 应交增值税（进项税额）”是企业购进货物或者接受应税劳务支付或者负担的增值税额，可以从销项税额中抵扣。相关法律依据为《中华人民共和国增值税暂行条例》以及《增值税会计处理规定》等，这些法规对增值税的核算和账务处理都做出了明确规定。