question-icon 房子能查出来交易记录吗?

我买了套二手房,有点担心房子之前的交易情况会不会有问题。想知道能不能查到这套房子的交易记录啊?要是能查的话,具体该怎么查呢?
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  • #房产交易查询
answer-icon 共1位律师解答

在我国,房子的交易记录通常是可以查询的。这涉及到不动产登记制度的相关内容。不动产登记,简单来说,就是把房子等不动产的相关信息,比如权利人、房子的位置、面积、交易情况等,记录到专门的登记簿上。 依据《不动产登记暂行条例》的规定,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。这里的权利人,就是房子的所有者;利害关系人呢,比如和房子交易相关的债权人等。 对于普通老百姓来说,如果你想查询房子的交易记录,首先要明确你和房子的关系。如果你是房子的权利人,也就是房子是你的,你可以携带本人的有效身份证件,到当地的不动产登记机构申请查询。登记机构会根据你的申请,提供相关的交易记录。 如果你是利害关系人,除了携带有效身份证件外,还需要提供能够证明你是利害关系人的材料。比如,如果你是债权人,可能需要提供相关的债权证明文件。登记机构会审核你的材料,符合条件的,也会为你提供查询服务。 不过,查询房子交易记录也有一定的限制。不动产登记资料包含了很多个人隐私和商业秘密等信息,为了保护这些信息,登记机构会按照规定进行严格的审核和管理。所以,不是随便什么人都能查到别人房子的交易记录的。只有符合法律规定的权利人、利害关系人,才能依法进行查询。

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