如何增加房屋共有人？
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增加房屋共有人，简单来说就是把原本不属于房屋产权人的人，通过一定的法律程序，使其成为房屋的共同所有者。这一行为涉及到房屋产权的变更，需要遵循相关的法律规定和流程。 从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》对不动产物权的设立、变更、转让和消灭等方面做出了规定。增加房屋共有人就属于不动产物权的变更范畴，需要依法进行登记才会发生效力。 增加房屋共有人通常有以下几种常见情况及对应的办理方式： 第一种情况是夫妻之间增加共有人。如果房屋是夫妻婚后购买，即使只登记在一方名下，按照法律规定，一般也属于夫妻共同财产。但为了明确产权，也可以增加另一方为共有人。这种情况下，办理手续相对简单。首先，夫妻双方需要携带身份证、结婚证、房产证等相关材料到当地的不动产登记机构提出申请。然后，填写变更登记申请表，提交材料进行审核。审核通过后，缴纳一定的登记费用，就可以完成增加共有人的手续。一般来说，夫妻之间增加共有人，只需缴纳少量的工本费。 第二种情况是非夫妻关系的人增加为共有人。这可能涉及到买卖、赠与等不同的方式。如果是通过买卖方式增加共有人，就相当于原产权人将部分房屋产权卖给了新的共有人。双方需要签订房屋买卖合同，明确买卖的份额和价格等内容。之后，双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记机构办理过户手续。在这个过程中，需要缴纳契税、增值税等相关税费，具体的税费标准根据房屋的情况和当地的政策而定。如果是通过赠与方式增加共有人，赠与人与受赠人需要签订赠与合同，并办理公证手续。公证的目的是为了证明赠与行为的真实性和合法性。然后，双方同样携带相关材料到不动产登记机构办理变更登记，也需要缴纳一定的税费，如契税等。 在办理增加房屋共有人的手续时，还需要注意以下几点：一是要确保提供的材料真实、完整、有效，否则可能会影响办理进度。二是要了解当地不动产登记机构的工作流程和时间要求，合理安排办理时间。三是如果涉及到税费问题，要提前了解清楚具体的税费标准和缴纳方式，避免出现不必要的麻烦。总之，增加房屋共有人需要严格按照法律规定和相关流程办理，以确保产权变更的合法性和有效性。
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