如何在房产登记备案表中添加配偶?
我买了套房子,房产登记备案表上只有我自己的名字。现在我结婚了,想把配偶的名字加到备案表上,不知道该怎么做。是要去房产局办理吗?需要准备什么材料?有什么具体的流程呢?希望能得到专业解答。
展开


在房产登记备案表中添加配偶,其实就是在房产的权属登记上增加配偶为共有人。这在法律上是对房产所有权的一种变更。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。房产属于不动产,所以对房产所有权进行变更,比如添加配偶名字,就需要依法进行登记。 一般来说,要在房产登记备案表中添加配偶,首先要确定房产是否存在抵押等限制情况。如果房产还在抵押中,根据《城市房地产抵押管理办法》,需要先获得抵押权人的书面同意。因为在抵押期间,对抵押物的处分是受到限制的。 接下来是具体的办理流程。第一步是准备材料。通常需要夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、房产登记备案表等相关证件。这些材料是证明夫妻关系以及房产权属的重要依据。 第二步,前往当地的不动产登记机构。这是专门负责办理不动产登记业务的部门。到了那里后,要填写不动产登记申请表,表格中要详细说明添加配偶名字的原因和相关情况。 第三步,提交材料并申请办理。工作人员会对提交的材料进行审核,查看是否齐全、真实有效。如果材料审核通过,会进行进一步的调查和核实。 第四步,缴纳相关费用。可能会涉及到一些登记费、税费等。费用的具体金额和种类会根据不同地区的规定有所差异。 最后,经过一系列的程序后,不动产登记机构会对房产登记备案表进行变更,将配偶的名字添加进去,并颁发新的房产证。新的房产证上会显示夫妻双方为房产的共有人。 整个过程中,要严格按照法律规定和不动产登记机构的要求办理,确保每一个环节都准确无误,这样才能顺利在房产登记备案表中添加配偶名字。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




