如何申请企业拆迁补偿？

申请企业拆迁补偿，需要按照一定的流程并准备相关材料，以下为您详细介绍。

首先，要明确企业拆迁补偿包含的内容。企业拆迁补偿主要包括以下几个方面：一是被征收房屋价值的补偿，这和房屋的区位、用途、建筑面积等因素有关；二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿就包含了上述这些内容。

接下来是申请企业拆迁补偿的具体流程。第一步是核实征收信息。您需要确认征收方是否具有合法的征收手续，查看相关的征收公告、征收决定等文件。这是确保征收行为合法性的重要环节，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定了为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

第二步是进行资产评估。企业要请专业的评估机构对企业的资产进行评估，包括土地、房屋、设备、存货等。评估报告将作为补偿的重要依据。评估机构的选择要遵循公平、公正的原则，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

第三步是与征收方协商补偿。您要依据评估报告和相关法律规定，与征收方就补偿金额、补偿方式、搬迁期限等事项进行协商。在协商过程中，要注意收集和保存相关的证据，如谈判记录、文件等。如果双方能够达成一致，就签订补偿协议。

第四步，如果协商不成，您可以申请行政复议或者提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

最后，关于申请企业拆迁补偿需要准备的材料，通常包括企业营业执照、税务登记证、土地使用证、房屋产权证、设备清单、财务报表等。这些材料能够证明企业的合法经营和资产情况，对获得合理补偿非常重要。