拆迁房逾期安置费是怎么算的？
我家房子拆迁了，当时签了安置协议，但现在超过约定时间还没安置好。我想知道这逾期的安置费是按照什么标准来计算的，是按天算还是按 月算，有具体的计算方法吗？
张凯执业律师
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拆迁房逾期安置费，通俗来讲，就是在拆迁安置过程中，拆迁方没有按照约定时间把房子安置给被拆迁人，从而需要额外支付给被拆迁人的一笔费用。
从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽然没有明确规定逾期安置费的具体计算方式，但规定了市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，相关的补偿方案由市、县级人民政府制定。所以，逾期安置费的计算标准通常由各地根据实际情况制定具体的办法。
在实践中，计算方法大致有以下几种情况。一种是按照被拆迁房屋的面积来计算。比如，当地规定按照每平方米每月一定的金额来支付逾期安置费，假设规定是每平方米每月20元，你家被拆迁房屋面积是100平方米，那么每个月的逾期安置费就是20×100 = 2000元。这种计算方式简单直接，与被拆迁房屋的规模挂钩。
另一种是参考被拆迁人在同地段同类房屋的租金水平来确定。政府会进行市场调研，了解周边类似房屋的租赁价格，以此作为逾期安置费的计算依据。比如，经过调查同地段类似房屋每月租金平均是3000元，那么就可能按照这个金额或者一定比例来支付逾期安置费。
还有一些地方会根据拆迁安置协议中的约定来计算。如果协议中明确规定了逾期安置费的计算方式和标准，那么就按照协议执行。例如，协议约定逾期后按照原临时安置补助费的一定倍数支付，假设原临时安置补助费每月是1500元，约定逾期后按 照1.5倍支付，那么逾期后每月的安置费就是1500×1.5 = 2250元。
如果遇到拆迁方不按照规定支付逾期安置费的情况，被拆迁人可以先与拆迁方进行协商沟通，要求其按照规定支付。如果协商不成，可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。