婚后共同买房该如何计算?

我和爱人在婚后一起买了套房子,首付是我俩一起出的,贷款也是一起还。但现在我有点担心万一以后有个什么情况,这房子该咋算。我就想了解下,从法律角度,婚后共同买房在产权、份额这些方面到底是怎么算的呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,婚后共同买房的相关计算是有明确规定的。


首先,关于房屋产权归属。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。婚后共同购买的房屋,通常情况下,无论登记在一方名下还是双方名下,都属于夫妻共同共有。这意味着夫妻双方对该房屋共同享有所有权,共同拥有对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。例如,夫妻二人婚后共同出资购买了一套房产,即使房产证上只写了丈夫的名字,妻子同样享有该房屋的产权。


其次,对于房屋份额的计算。如果夫妻双方没有特别约定,一般是按照共同共有来处理,即双方对房屋享有平等的份额。但如果夫妻双方通过书面协议等方式对房屋的份额进行了约定,那么就按照约定来确定各自的份额。比如,夫妻双方签订协议,约定房屋产权男方占60%,女方占40%,那么在分割房屋时就会按照这个比例进行。


此外,在涉及房屋出资情况时,如果一方父母在婚后出资为子女购买房屋,且明确表示是赠与自己子女一方的,那么这部分出资对应的房屋份额可能会被认定为该子女的个人财产。例如,男方父母出资首付为小两口买房,并明确表示这部分钱是给男方的,那么在分割房屋时,这部分首付对应的房屋价值可能会倾向于男方。如果夫妻双方共同还贷,那么共同还贷部分及其增值部分仍然属于夫妻共同财产。总之,婚后共同买房的计算需要综合考虑多种因素,并且要遵循相关法律规定来确定产权和份额。

相关问题

为您推荐20个最新问题

主动给对方转钱被骗是否算诈骗?

最近我主动给别人转了钱,后来才发现自己是被骗了,心里很郁闷。我想知道这种情况下,从法律角度看算不算诈骗呢?具体该怎么判断呢?

父母健在时可以继承房屋吗

我家有套房子是父母的,现在他们都还好好的。我最近在考虑一些事情,就想问问在父母还在世的情况下,我能不能继承这套房屋呢?主要就是想弄清楚从法律角度有没有可能实现这种情况。

台州离婚财产如何进行分割?

我在台州生活,现在准备和配偶离婚,但是对财产分割这一块完全不懂。我们有一套婚后买的房子,还有一些存款和股票。我想知道在台州,这些财产一般会按照什么原则和方式进行分割呢?

犯法自首需要带什么?

我因为一时糊涂犯了法,现在想主动去自首,争取从轻处理。但我不知道去自首的时候需要带上什么东西,是只要人去就行,还是要带一些相关的材料或者物品呢?希望懂法律的朋友给我解答一下。

宪法在国家法律体系中是否具有最高的法律地位?

我一直对宪法的地位有点疑惑,感觉很多法律都在规范社会生活。宪法虽然常被提及,但不太清楚它和其他法律比起来,是不是真的有最高的法律地位,想知道在咱们国家的法律体系里,宪法是不是处于最高位置。

刑事案件需要赔钱吗?

我涉及了一起刑事案件,现在心里很慌,不知道除了要承担刑事责任之外,是不是还得赔钱。我想了解下,在刑事案件里到底需不需要赔钱呢?赔钱的情况是怎样界定的呀?

罪犯身份证号需要实名认证吗?

我想了解一下,在法律规定里,罪犯的身份证号是不是必须要进行实名认证呀?我不太清楚这方面的情况,比如在一些监管或者信息登记的时候,罪犯的身份证号实名认证是怎样规定的,有没有相关的要求和流程呢?

公司法人身份证照片泄露会有什么后果?

我是一家公司的法人,不小心把自己的身份证照片泄露了,心里特别担心。我想知道这会给我和公司带来什么样的后果呢?会不会有人利用这些照片去做违法的事情,比如贷款或者注册其他公司之类的,我该怎么应对这种情况?

申请代办食品经营许可证该怎么写?

我想找人代办食品经营许可证,但不知道申请该怎么写。里面要包含哪些内容,格式是怎样的,有没有什么注意事项,我都一头雾水。希望了解一下正确的写法,避免因为申请写得不对而耽误事情。

重大资金标准是多少?

我在处理一些商务事务时,涉及到重大资金的界定问题。我不太清楚在法律层面上,重大资金到底有没有一个明确的标准,这个标准是如何规定的,是统一的数值还是根据不同情况有不同的界定方式呢?希望能得到专业解答。

卖了摩托车对方不过户且联系不到车主怎么办?

我把摩托车卖给别人了,当时说好了会尽快过户,可现在对方一直不过户,而且我也联系不上他了。我担心以后这辆摩托车要是出了什么事儿会牵连到我,我该怎么解决这个问题呢?

买车用的股东的钱,能低价卖出去吗?

我公司买车用的是股东的钱,现在因为某些原因,我想把这辆车低价卖出去。但又担心这样做不符合法律规定,侵害股东权益。我想了解下,在这种情况下我是否可以低价把车卖出去,有哪些法律方面的限制和要求呢?

职工医保断交三个月是否可以补缴?

我之前工作时单位一直给交职工医保,后来换工作中间断交了三个月。现在新单位又开始交医保了,我担心之前断交的会有影响,想问问这断交的三个月能不能补缴啊?

公积金能否缩短还款期限?

我用公积金贷款买了房,现在经济状况比之前好了些,想提前把贷款还完,不知道公积金能不能缩短还款期限呢?想了解下这方面的规定。

项目咨询服务印花税率是多少?

我接了一个项目咨询服务的活儿,合同也签了。但听说签合同得交印花税,我不太清楚项目咨询服务这一块印花税率是多少,要是交少了怕违法,交多了又浪费钱,所以想问问具体的税率是多少。

携带刀具致他人轻伤会怎么判刑?

我和人起了冲突,当时身上带了刀具,不小心把对方弄成了轻伤。现在很慌,不知道这种情况法律会怎么判我,想了解下携带刀具致轻伤的判刑标准和相关法律规定。

约炮有戴套会被告强奸吗?

我跟人约炮的时候戴了安全套,现在对方说要告我强奸,我很害怕。我想知道在这种约炮且戴了套的情况下,对方告我强奸能成立吗?这在法律上是怎么判定的呢?

我找中介遇到问题能不能报警?

我通过中介办事,结果感觉中介不靠谱,事情没办成还收了我不少钱,现在联系中介,他们要么不接电话,要么找各种理由推脱。我想知道这种情况下,我能不能报警来维护自己的权益呢?

信用诈骗定罪量刑是多少年?

我不小心陷入了一个疑似信用诈骗的事情里,现在特别担心会被定罪。我想知道如果真的构成信用诈骗,法律上会怎么定罪量刑,判多少年呢?我不太懂法律,希望能有个清楚的解答。

经纪合同是否可以转让?

我和一家经纪公司签了经纪合同,现在有另一家经纪公司想接手我的经纪事务,我想把这份合同转让给这家新公司。但不知道法律上允不允许这么做,也不清楚转让需要满足什么条件。所以想问问经纪合同到底能不能转让啊?