婚前按揭房子女是否参与分割?

我在结婚前按揭买了套房子,现在和配偶感情不和打算离婚,我有点担心子女会不会参与这套房子的分割。想了解下从法律角度看,婚前按揭房子女有没有权利参与分割呢?
张凯执业律师
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在探讨婚前按揭房子女是否参与分割这个问题时,我们需要先明确一些基本的法律概念。婚前按揭房指的是夫妻一方在结婚前就通过向银行贷款支付首付,然后在婚后继续偿还贷款购买的房子。


根据我国《民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。而婚前财产通常是属于一方的个人财产。对于婚前按揭房,如果是一方婚前支付首付并登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷,那么在离婚时,该房屋的产权通常归登记方所有,但婚后共同还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产,需要进行分割。


而子女一般情况下是不参与父母婚前按揭房的分割的。因为房屋的分割主要是在夫妻双方之间进行,是基于夫妻共同财产的分配原则。子女并没有直接参与到该房屋的购买出资等过程中,所以没有法定的权利要求分割这套房子。


不过,存在一些特殊情况。如果父母双方协商一致,愿意将房屋的部分份额给予子女,这在法律上是允许的,属于父母对子女的赠与行为。此外,如果子女对房屋的购买、还贷等有实际出资,并且有相关证据证明,那么子女可能基于其出资情况,要求获得相应的权益。但这种情况需要具体根据实际的出资情况和证据来判断。


总之,一般情况下子女不参与婚前按揭房的分割,但特殊情况要具体分析和处理。

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