婚前的房产离婚时能分割吗?
我结婚前买了套房子,现在和伴侣打算离婚。我担心伴侣会要求分割这套婚前买的房子,所以想问问从法律角度看,婚前的房产在离婚的时候到底能不能进行分割呢?
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婚前房产在离婚时能否分割,需要根据具体情况来判断。 首先,让我们明确一下婚前房产的概念。婚前房产就是指在结婚登记之前购买的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。也就是说,如果这套房产是一方在婚前全额出资购买,并且登记在自己名下,那么它毫无疑问属于该方的个人财产。在离婚时,另一方是无权要求分割这套房产的。例如,小王在结婚前自己出钱买了一套房子,并且房产证上只有他自己的名字,那么离婚时,他的配偶不能要求分割这套房子。 然而,如果婚前一方支付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,且房产登记在支付首付一方名下的情况就有所不同。根据相关法律规定,对于共同还贷部分以及相对应的房产增值部分,在离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。举个例子,小张婚前付了房子的首付,婚后和妻子一起还房贷,离婚时,虽然房子产权可能归小张,但对于婚后共同还贷的金额以及房子增值的部分,妻子是有权要求分割的。 另外,如果婚前房产在婚后加上了另一方的名字,这在法律上可以视为一种赠与行为,该房产就变成了夫妻共同财产。在离婚时,就需要按照夫妻共同财产的分割原则进行处理,一般是由双方协商分割,协商不成的,可以向法院起诉,由法院根据具体情况进行判决。比如,小李婚前买了套房子,婚后在房产证上加上了妻子的名字,那么离婚时这套房子就要作为共同财产进行分割。

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