婚前按揭房产在离婚时怎么分配？

在法律上，婚前按揭房产指的是夫妻一方在结婚前以个人名义通过按揭贷款的方式购买的房产。对于婚前按揭房产在离婚时的分配问题，要分不同情况来看。

如果是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。通俗来讲，就是房子一般会判给婚前付首付的一方，但婚后共同还贷部分以及房子相应的增值部分，需要给予另一方一定补偿。

假如是婚前双方共同出资支付首付并贷款购买房产，登记在一方或双方名下，婚后共同还贷，这种情况下该房产应认定为夫妻共同财产。离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割，通常是由双方协商分配，如果协商不成，法院会根据实际情况，比如双方对房产的贡献大小等因素进行判决。

要是婚前一方支付首付，婚后另一方参与还贷，但房产登记在支付首付一方名下，且双方没有关于房产的书面约定，那么房产仍属于支付首付一方的个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分，需要对另一方进行补偿。