question-icon 婚前按揭房离婚后怎么分割财产?

我在结婚前买了套按揭房,现在准备和另一半离婚,不知道这套婚前按揭房在离婚后该怎么分割财产。我很担心自己的权益受损,也不清楚法律是如何规定这方面的,想了解下具体的分割方式和依据。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,婚前按揭房离婚后的财产分割情况需要根据不同情形来确定。 首先,如果该房屋是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说,就是房子可能归付首付的一方,但要给另一方共同还贷部分以及房屋增值部分的补偿。 其次,如果婚前双方都出资付首付购买房屋,登记在一方名下,在离婚时,如果另一方能够证明自己的出资情况,一般会被认定为按份共有,按照双方的出资比例来分割房屋。若登记在双方名下,通常会被认定为夫妻共同财产,在离婚时按照共同财产的分割原则进行分割,即由双方协商处理,协商不成的,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 另外,如果婚后双方对房屋产权进行了变更登记,比如加上了另一方的名字,那么该房屋就属于夫妻共同财产,离婚时一般会平均分割,但法院也会综合考虑双方对房屋的贡献大小、婚姻持续时间等因素进行判决。 总之,婚前按揭房离婚后的财产分割要结合实际情况,依据相关法律规定来处理,以保障双方的合法权益。

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