婚前按揭房离婚后怎么分割财产？

在我国，婚前按揭房离婚后的财产分割情况需要根据不同情形来确定。

首先，如果该房屋是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说，就是房子可能归付首付的一方，但要给另一方共同还贷部分以及房屋增值部分的补偿。

其次，如果婚前双方都出资付首付购买房屋，登记在一方名下，在离婚时，如果另一方能够证明自己的出资情况，一般会被认定为按份共有，按照双方的出资比例来分割房屋。若登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，在离婚时按照共同财产的分割原则进行分割，即由双方协商处理，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

另外，如果婚后双方对房屋产权进行了变更登记，比如加上了另一方的名字，那么该房屋就属于夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割，但法院也会综合考虑双方对房屋的贡献大小、婚姻持续时间等因素进行判决。

总之，婚前按揭房离婚后的财产分割要结合实际情况，依据相关法律规定来处理，以保障双方的合法权益。