房企虚假宣传破产该怎么处理？

当遇到房企虚假宣传且破产的情况，可以通过以下方式处理：

首先，关于赔偿问题。如果因开发商虚假宣传带来了损失，以实际产生的损失为准进行合理赔付；若无法准确计算实际损失，则依照侵权人因侵权行为获取的收益确定。若构成合同违约，开发商需承担违约责任，如双倍返还定金并补偿其他损失。若售房人员构成诈骗罪，需承担刑事责任。对于欺诈行为，可提高赔偿额度，为购房者购买商品价款或接受服务费用的三倍，不足五百元的按五百元赔偿。这是基于对消费者权益保护和对欺诈行为的惩处原则。

其次，维权途径方面。一是向相关房地产管理局以及工商行政机构投诉，工商行政管理部门会在接获投诉之日起七个工作日内审查并反馈。二是可以组织发起集合性的维权行动，共同搜集证据。三是可以与经营者协商和解，或者请求消费者协会等进行调解，还可以收集证据向有管辖权的法院提起诉讼。

法律依据方面，《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条规定，经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。