房企虚假宣传破产该怎么处理?
最近遇到一家房企虚假宣传后还破产了,很多购房者都很迷茫。之前被宣传误导了,现在房企破产,不知道之前交的钱能不能追回,损失能不能得到赔偿,具体该通过哪些途径来维护自身权益。
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当遇到房企虚假宣传且破产的情况,可以通过以下方式处理: 首先,关于赔偿问题。如果因开发商虚假宣传带来了损失,以实际产生的损失为准进行合理赔付;若无法准确计算实际损失,则依照侵权人因侵权行为获取的收益确定。若构成合同违约,开发商需承担违约责任,如双倍返还定金并补偿其他损失。若售房人员构成诈骗罪,需承担刑事责任。对于欺诈行为,可提高赔偿额度,为购房者购买商品价款或接受服务费用的三倍,不足五百元的按五百元赔偿。这是基于对消费者权益保护和对欺诈行为的惩处原则。 其次,维权途径方面。一是向相关房地产管理局以及工商行政机构投诉,工商行政管理部门会在接获投诉之日起七个工作日内审查并反馈。二是可以组织发起集合性的维权行动,共同搜集证据。三是可以与经营者协商和解,或者请求消费者协会等进行调解,还可以收集证据向有管辖权的法院提起诉讼。 法律依据方面,《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条规定,经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传,欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式,帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。

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