房企虚假宣传破产该怎么处理？

对于房企虚假宣传且破产的情况，有以下几种处理方式：

首先，关于赔偿问题。如果因开发商虚假宣传带来了损失，以实际产生的损失为准进行合理赔付；若无法准确计算实际损失，则依照侵权人因侵权行为获取的收益确定。若构成合同违约，开发商需承担违约责任，如双倍返还定金及补偿其他损失。若售房人员构成诈骗罪，需承担刑事责任。对于欺诈行为，可适度提高赔偿额度，为购房者购买商品价款或接受服务费用的三倍，不足五百元的按五百元赔偿。这是基于保护消费者权益，让受虚假宣传侵害的购房者得到合理补偿的原则。

其次，维权途径方面。购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关投诉，相关职能部门会对开发商作出相应处罚。比如工商行政管理部门会在接获投诉之日起七个工作日内审查并反馈。此外，众多业主还可以共同搜集证据，发起集体维权行动，通过法律途径维护自身权益。

相关法律依据是《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条规定，经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。