question-icon 婚前个人按揭买房离婚时是否归个人?

最近在考虑买房,但是还没结婚。担心以后万一离婚房产会有纠纷,如果是婚前自己按揭买房,离婚的时候这房子是不是就归我个人啊?想了解下具体法律规定是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

婚前个人按揭买房离婚时不一定归个人,要分不同情况来看。 首先,如果婚后是用个人财产偿还贷款,这种情况下房子属于个人房产,离婚时另一方不能要求分割。这是因为一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,《民法典》第一千零六十三条有明确规定。 其次,如果婚后用夫妻共同财产还贷,即使不动产登记于首付款支付方名下,离婚时该不动产也是由双方协议处理。要是依前款规定不能达成协议的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。不过,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿 。 总之,婚前个人按揭买房离婚时的归属问题,要结合婚后房贷偿还情况等多种因素来确定。

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