question-icon 婚前首付是否属于夫妻共同财产?

最近在考虑买房结婚,我自己攒了一笔钱准备付首付。但又担心万一以后婚姻有变故,想知道我婚前付的这笔首付,在法律上算不算夫妻共同财产,想了解这方面具体的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

婚前首付是否属于夫妻共同财产,要分不同情况来看。 首先,如果是一方婚前付首付,并且房产登记在首付方名下,婚后还是由首付方独自还贷,这种情况下,该房产整体都属于首付方的个人财产。这是因为从首付到还贷,都是一方个人的行为,另一方没有参与相关经济活动。依据《民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。 其次,若一方婚前付首付,房产登记在首付方名下,但婚后夫妻双方共同还贷。那么,虽然房子整体产权在首付方名下,不过共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。这是因为婚后双方共同的经济投入,使得房产这部分权益成为共同共有。比如婚后两人一起用工资偿还贷款,这部分还款及相应增值就有双方的份儿。 最后,如果是婚前双方共同付首付买房,不管登记在一方名下还是双方名下,该房产都属于夫妻共同财产。因为双方在婚前就都对房产有资金投入,都对房产享有权益。 总之,判断婚前首付是否为夫妻共同财产,关键看首付的支付情况、房产登记情况以及婚后还贷情况。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 夫妻一方个人财产:像一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等,明确属于一方单独所有的财产 。

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