婚前首付婚后还贷的房产属于共同财产吗
最近在考虑买房结婚，我自己想在婚前付首付买套房，婚后和另一半一起还贷。但我不太清楚这种情况下，房子到底属不属于夫妻共同财产。想了解一下法律上是怎么规定的，万一以后有什么变故，也好心里有底，想知道这房子在财产性质上到底是怎么认定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
婚前首付婚后还贷的房子是否属于共同财产，要分情况来看。
首先，如果房产证登记了夫妻双方的名字，这种情况下，房产会被认定为夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，像工资、奖金、劳务报酬等多种财产类型，都属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有 ，而婚后共同参与购买房产的情况，符合共同财产的范畴。
其次，如果房产证只登记了夫妻一方名字，原则上房产属于产权登记一方的个人财产。不过，如果另一方能够拿出证据证明自己共同出资支付了首付，那么也可以认定为夫妻共同财产。另外，即便房产登记在一方名下，离婚时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款 ，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；若无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
总之，对于婚前首付婚后还贷的房产性质认定，关键在于房产证登记情况以及出资情况等因素。相关概念：（夫妻共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。 个人财产：像一方的 婚前财产等明确规定属于一方的财产 ）
相关问题
为您推荐20个相关问题