婚前首付婚后还贷的房产属于共同财产吗
最近在考虑买房结婚,我自己想在婚前付首付买套房,婚后和另一半一起还贷。但我不太清楚这种情况下,房子到底属不属于夫妻共同财产。想了解一下法律上是怎么规定的,万一以后有什么变故,也好心里有底,想知道这房子在财产性质上到底是怎么认定的。
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婚前首付婚后还贷的房子是否属于共同财产,要分情况来看。 首先,如果房产证登记了夫妻双方的名字,这种情况下,房产会被认定为夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、劳务报酬等多种财产类型,都属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有 ,而婚后共同参与购买房产的情况,符合共同财产的范畴。 其次,如果房产证只登记了夫妻一方名字,原则上房产属于产权登记一方的个人财产。不过,如果另一方能够拿出证据证明自己共同出资支付了首付,那么也可以认定为夫妻共同财产。另外,即便房产登记在一方名下,离婚时,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款 ,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;若无法达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务,但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。 总之,对于婚前首付婚后还贷的房产性质认定,关键在于房产证登记情况以及出资情况等因素。相关概念:(夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。 个人财产:像一方的婚前财产等明确规定属于一方的财产 )

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