question-icon 婚前男方首付买房婚后算共同财产吗

准备结婚了,男方婚前付了房子首付。我想知道要是以后有什么情况,这房子在法律上怎么算,是他个人的还是算我们共同财产呢,想提前了解清楚相关规定。
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婚前男方首付买房婚后是否算共同财产,要分情况来看。 首先,如果男方婚前签订不动产买卖合同,用个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方也就是男方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。要是依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。这里依据的是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 。 其次,如果男方婚前首付购房,婚后在房产证上加上女方名字,这种情况下可视为男方对女方的赠与,该房产一般会被认定为夫妻共同财产,离婚时通常会按照夫妻共同财产进行分割。 最后,如果男方婚前首付且房产登记在男方名下,婚后也是用男方个人财产还贷,那么该房产属于男方的个人财产,不属于夫妻共同房产。 总之,不能简单判定婚前男方首付的房子婚后就一定是或不是共同财产,关键看是否有共同还贷行为、房产登记情况以及双方有无特别约定等。 相关概念: 不动产:指不能移动或者虽可移动但会因移动而损害其价值的物,房子就是典型的不动产。 共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般在离婚时要进行分割 。 个人财产:属于夫妻一方的财产,像一方的婚前财产等 。

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