婚前男方有房子婚后算共同财产吗

一般情况下，婚前男方有房子婚后不算夫妻共同财产。这里涉及到婚前财产和夫妻共同财产两个概念。简单来说，婚前财产就是在结婚之前一方就已经拥有的财产；夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条明确规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这就表明，男方婚前买的房子，正常情况下是他的个人财产，不会因为结婚就自动变成夫妻共同财产。而且《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条也说了，民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，不过要是夫妻之间有另外的约定那就不一样了。

但存在特殊情况。如果婚后夫妻双方书面约定该房子为夫妻共同财产，那么它就属于共同财产了。比如婚后对房子进行了重大修缮、装修，使房子价值增加，离婚时，增加的价值部分可能会当作共同财产分割。还有，如果婚后男方把房子出租，租金收益一般也属于夫妻共同财产，因为这是在婚姻关系存续期间取得的收益。要是男方婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产共同还贷，那么共同还贷本息及增值部分可作为夫妻共同财产分割。

相关概念：

婚前财产：指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

夫妻共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有 。