男方婚前付了首付买的房子婚后属于夫妻共同财产吗


男方婚前付了首付买的房子,婚后是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。 首先,如果男方婚前支付首付,并将房产登记在他个人名下,不管婚后房贷是他个人偿还还是夫妻共同偿还,该房产一般被视为男方的个人资产,不过婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,属于夫妻共同财产。依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 其次,如果男方支付首付,房产证上登记了夫妻两人的名字,同时夫妻二人共同承担房贷,那么这份房地产应当视为夫妻之间的共同财产,由夫妻共同拥有所有权。这是因为《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,其中包括工资、奖金、劳务报酬等多种情形,这种共同承担房贷且登记双方名字的情况,符合共同财产的特征。 再者,如果男方婚前买房婚后加女方名字,这种情况下房子是夫妻双方的。若婚前一方支付首付款,婚后加女方名字支付的按揭部分属于夫妻共同财产;若婚前一方支付全款,婚后加女方名字原则上产权比例各占50% 。 相关概念: 不动产:指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋等。 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,依法归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。 个人债务:是指夫妻一方为满足个人需要所负的债务。





