婚前个人买房婚后共同还贷该如何分割？

婚前个人买房婚后共同还贷的房产分割情况较为复杂，以下为您详细介绍。

首先，如果婚前购买的房产登记在夫妻双方名下，这种情况就比较明确，视为夫妻共同财产进行分割。简单来说，就是双方一起商量怎么分，商量不好就由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决 。相关法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

其次，如果房产仅登记在其中一人名下。这时，如果另一方有足够证据能够证明自己也曾共同出资购房，那么这处房屋可被认定为夫妻共有财产并予以分割；要是无法证明共同出资行为，该房产便归房产登记方所有。

最后，如果是婚前由某一方或其父母支付首付款项，婚后夫妻二人共同偿还贷款，这种情况下，房产仍然归属于房产登记方所有。不过，获得房产的一方需要对另一方在共同还款过程中所做出的贡献给予相应的补偿。补偿一般会考虑共同还贷的数额以及房屋增值的部分。举例来说，房子买的时候100万，首付30万，贷款70万，婚后共同还贷20万，离婚时房子涨到150万，那么共同还贷部分及其增值部分就需要计算出来给对方相应补偿 。

总之，具体的分割方式还是要先看夫妻双方能否协商一致，协商不成的再由法院判决。

相关概念：

共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，这些财产在法律上属于夫妻共同所有，离婚时一般要进行分割。

房产登记：是指将房屋的所有权等相关信息登记在不动产登记部门的系统里，登记在谁名下在一定程度上影响房屋的归属认定。