婚前买的房子婚后共同还贷该如何分割？

首先来说，这种情况下房子的分割需要区分不同情况。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条有相关规定。

如果夫妻双方能就房产分割达成协议，那就按照协议来处理。比如你们商量好房子归一方，另一方获得一定补偿，这都是可以的。

要是达不成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿 。这里给您介绍一下房屋补偿款的计算公式：房屋补偿款=夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价＋全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50% 。不过这只是基准，法院会综合各种因素，像购房与结婚时间、为购房支付的税费等各项支出、妇女及子女权益等，酌情判定补偿数额。

另外，如果房子登记在夫妻双方名下，那就按夫妻共有财产来分割；若另一方能证明有共同出资事实，即便登记在一方名下，也可实现房产共同拥有。