村里有权拆除老房子吗？
我家有套老房子，最近村里说要拆。也没说清楚为啥，我就想知道村里到底有没有权力拆我家老房子啊？心里实在没底，也不知道该咋办，所以来问问大家。
张凯执业律师
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村里是否有权拆除老房子，不能一概而论，需要分情况来看。
首先，我们要明白“有权”的前提是要符合法律规定。一般来说，村里本身并没有直接拆除村民老房子的权力。村集体虽然是农村集体土地的所有者代表，但房屋属于村民的私有财产，受到法律的保护。根据《中华人民共和国民法典》第二百六十七条规定，私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。所以，未经房屋所有权人同意，村里不能随意拆除老房子。
不过，在某些特定情况下，村里经过合法程序是可以拆除老房子的。比如，老房子已经属于危房，严重威胁到公共安全或者他人的生命财产安全时，村里可以在经过法定程序后进行拆除。通常要先经过专业机构的鉴定，确定房屋为危房，然后要告知房屋所有人相关情况，并给予合理的处理时间。如果房屋所有人拒绝处理，村里可以在经过相关部门的批准后，组织拆除工作。
另外，如果涉及到村庄规划、公共设施建设等公共利益的需要，村里也可能会拆除老房子。但这种情况下，必须严格按照法定程序进行，要经过村民会议或者村民代表会议的讨论决定，并且要给予房屋所有人合理的补偿。《中华人民共和国土地管理法》规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
如 果村民遇到村里要拆除老房子的情况，首先要了解村里拆除的原因和依据，要求村里出示相关的文件和手续。如果对村里的拆除行为有异议，可以通过合法途径维护自己的权益，比如与村里协商、向相关部门反映情况，或者通过法律诉讼等方式解决。