question-icon 村里有权拆除老房子吗?

我家有套老房子,最近村里说要拆。也没说清楚为啥,我就想知道村里到底有没有权力拆我家老房子啊?心里实在没底,也不知道该咋办,所以来问问大家。
展开 view-more
  • #房屋拆除
answer-icon 共1位律师解答

村里是否有权拆除老房子,不能一概而论,需要分情况来看。 首先,我们要明白“有权”的前提是要符合法律规定。一般来说,村里本身并没有直接拆除村民老房子的权力。村集体虽然是农村集体土地的所有者代表,但房屋属于村民的私有财产,受到法律的保护。根据《中华人民共和国民法典》第二百六十七条规定,私人的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。所以,未经房屋所有权人同意,村里不能随意拆除老房子。 不过,在某些特定情况下,村里经过合法程序是可以拆除老房子的。比如,老房子已经属于危房,严重威胁到公共安全或者他人的生命财产安全时,村里可以在经过法定程序后进行拆除。通常要先经过专业机构的鉴定,确定房屋为危房,然后要告知房屋所有人相关情况,并给予合理的处理时间。如果房屋所有人拒绝处理,村里可以在经过相关部门的批准后,组织拆除工作。 另外,如果涉及到村庄规划、公共设施建设等公共利益的需要,村里也可能会拆除老房子。但这种情况下,必须严格按照法定程序进行,要经过村民会议或者村民代表会议的讨论决定,并且要给予房屋所有人合理的补偿。《中华人民共和国土地管理法》规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。 如果村民遇到村里要拆除老房子的情况,首先要了解村里拆除的原因和依据,要求村里出示相关的文件和手续。如果对村里的拆除行为有异议,可以通过合法途径维护自己的权益,比如与村里协商、向相关部门反映情况,或者通过法律诉讼等方式解决。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系