物业管理费都包含哪些费用？

物业管理费指的是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：一是管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，这就是物业工作人员的人力成本。比如小区的保安、保洁、维修人员等他们的工资福利都包含在物业费里。

二是物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。像小区的电梯需要定期保养维修，小区的水电线路要时常检查维护，这些产生的费用就从物业费里出。

三是物业管理区域清洁卫生费用，也就是请保洁打扫小区公共区域卫生、清理垃圾等工作的花费。

四是物业管理区域绿化养护费用，包括给小区的花草树木浇水、施肥、修剪等支出。

五是物业管理区域秩序维护费用，比如保安巡逻、小区门禁管理等保障小区安全的开支。

六是办公费用，物业日常办公所需的办公用品、水电费等。

七是物业管理企业固定资产折旧。

八是物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。比如给小区公共设施购买保险，万一出现意外事故可以获得赔偿。

九是经业主同意的其它费用。