村里的老房子被拆了是否可以要赔偿?

我家在村里有套老房子,最近被拆了。我不太清楚这种情况下有没有权利要求赔偿,也不知道赔偿的标准和依据是什么。想问问懂法律的朋友,我能不能要赔偿,该怎么去争取呢?
张凯执业律师
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在村里的老房子被拆的情况下,能否要求赔偿需要分不同的情形来看。


首先,如果是合法拆除,例如因公共利益需要进行的征收拆迁,那么根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。也就是说,这种情况下是可以获得相应赔偿的。


其次,如果是违法拆除,比如没有合法手续就拆除老房子。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。老房子的所有权人可以要求拆除方承担赔偿责任,赔偿范围通常包括房屋本身的价值以及因房屋被拆而遭受的其他损失,像屋内物品的损坏等。


不过,如果老房子本身属于违法建筑,依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。这种情况下,一般是没有赔偿的。所以,村里老房子被拆后能否要赔偿,要依据房屋性质、拆除的合法性等多方面因素来判断。

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