婚前买房婚后自己还贷是否算共同财产？

婚前买房婚后自己还贷，是否算共同财产，要分不同情况来看。

首先，如果夫妻一方婚前买房，用自己的个人财产还贷，并且房子登记在自己名下，那么该房属于个人财产，不是夫妻共同财产，另一方无权分割。这是因为《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产 。比如小王婚前自己付首付买了房，婚后一直用自己婚前的存款还房贷，房子只登记在他自己名下，那这套房就完全是小王的个人财产。

其次，如果是婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的情况。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，离婚时该不动产由双方协议处理；要是不能达成协议，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如小李婚前付首付买房并登记在自己名下，婚后夫妻二人一起还房贷，那么离婚时房子可能归小李，但小李要对共同还贷及对应增值部分给对方补偿。

最后，要是夫妻双方对婚前婚后财产有书面约定，明确了房产的归属，那么按照约定来确定是否为共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定对双方具有法律约束力。比如小张和伴侣书面约定婚前买的房婚后即使共同还贷也归小张个人，那么就按约定执行。

相关概念：

个人财产：就是属于夫妻一方自己的财产，像一方的婚前财产，还有因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等都属于个人财产。

夫妻共同财产：是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，像工资、奖金、生产经营投资收益等，一般情况下归夫妻共同所有。

约定财产制：夫妻双方可以通过书面约定，对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属进行划分。