婚前购房,婚后男方还贷,算夫妻共同财产吗


婚前购房,婚后男方还贷,该房产的财产性质需要分情况来看。 首先,如果是一方在婚前全款购买房屋,并且登记在自己名下,那么不管婚后是否由男方还贷,这房子都属于购买方的个人财产,除非夫妻双方另有约定。这是因为根据《民法典》规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产 。 其次,如果是婚前一方贷款买房,登记在自己名下: 1. 若婚后男方使用自己的个人财产还贷,那么该房产仍属于婚前购房一方的个人财产。因为这本质上还是购房方用自己的财产在履行购房时产生的债务。 2. 要是婚后男方是用夫妻共同财产还贷,这种情况下,虽然房子的产权一般还是归登记方(即婚前购房方),但是婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,属于夫妻共同财产。在离婚时,未取得房产的一方有权要求获得相应补偿。依据是最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿 。 最后,如果婚前购房是登记在双方名下,即便婚后男方还贷,那该房产也属于夫妻共同财产。在离婚时,双方可以先协商如何分割,协商不成可由法院判决。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得到的财产,像工资、奖金、劳务报酬等,这些财产夫妻双方有平等处理权。 个人财产:是夫妻一方在婚前就拥有的财产,或者是法律规定特定情况下只属于一方的财产 。






- 2024年非法携带枪支危及公共安全罪既遂的判罪标准是什么?
- 虚开抵扣税款发票罪的处罚标准是怎样的?
- 打架多久后的验伤无效?
- 配偶失踪几年可以解除婚姻?
- 醉驾5年改2年是真的吗?
- 中央六不准拆迁条例具体包含哪些内容?
- 个体工商户经营者死亡后如何进行销户?
- 公司增资扩股的流程是怎样的?
- 打伤了人派出所是先拘留还是先调查?
- 《公司法》有规定股东退出的情形吗?
- 小规模注册公司需要什么手续?
- 父母离婚后不抚养孩子,孩子成年后还需要赡养父母吗?
- 二十年前犯法现在还会被追究吗?
- 不得签发无对价的票据是什么意思?
- 派出所调解纠纷后对方又反悔怎么办?
- 试用期离职扣押工资是否合法?
- 怎样能让协议离婚书作废?
- 2024年赔偿违约金后解约函怎么写?
大家都在问
- 2024年非法携带枪支危及公共安全罪既遂的判罪标准是什么?
- 虚开抵扣税款发票罪的处罚标准是怎样的?
- 打架多久后的验伤无效?
- 配偶失踪几年可以解除婚姻?
- 醉驾5年改2年是真的吗?
- 中央六不准拆迁条例具体包含哪些内容?
- 个体工商户经营者死亡后如何进行销户?
- 公司增资扩股的流程是怎样的?
- 打伤了人派出所是先拘留还是先调查?
- 《公司法》有规定股东退出的情形吗?
- 小规模注册公司需要什么手续?
- 父母离婚后不抚养孩子,孩子成年后还需要赡养父母吗?
- 二十年前犯法现在还会被追究吗?
- 不得签发无对价的票据是什么意思?
- 派出所调解纠纷后对方又反悔怎么办?
- 试用期离职扣押工资是否合法?
- 怎样能让协议离婚书作废?
- 2024年赔偿违约金后解约函怎么写?