婚前买房婚后共同还贷算共同财产吗

婚前买房婚后共同还贷这种情况，房子是否属于共同财产需要分情况来看。

首先，如果在登记结婚前一方全款买房，并且登记在自己名下的，这属于个人财产。除非夫妻双方另有约定，否则离婚时另一方是不能要求分割的。这是因为根据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定登记。这种情况下，房产登记在一人名下，就明确了其归属。

其次，要是在登记前一方全款买房，但登记在双方名下，这种视为夫妻共同财产。要是离婚时双方对房产分割协议不成，那就由法院进行分割。

然后，若在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，不过是用夫妻共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

另外，一方父母在登记前为子女购买的房屋，视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。如果是登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。

相关概念：

不动产物权：就是对不动产享有的物权，像房子、土地这些不动产，涉及它们的归属、使用等权利就是不动产物权。通俗说就是确定这个不动产到底归谁，有什么权利义务。

夫妻共同财产：指的是夫妻在婚姻关系存续期间得到的财产，这些财产归夫妻共同所有，夫妻对它们有平等处理权，比如夫妻一起工作赚的工资、投资赚的钱等 。

夫妻一方个人财产：就是明确只属于夫妻其中一方的财产，像一方婚前就有的财产、因为人身损害得到的赔偿等，这些财产只归一方 。