婚前买的房子一起还贷,婚后算不算共同财产?
我和另一半准备结婚,婚前他买了房,婚后我们打算一起还房贷。我心里就有点担心,毕竟自己也在出钱还贷,那这个房子以后到底算不算我们俩的共同财产呢?我想了解一下相关的法律规定,好让自己心里踏实点。
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婚前一方购买的房子,婚后共同还贷的情况,该房产不算夫妻共同财产,但共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。通俗来讲,房子本身在婚前就确定了归属,是购买方的个人财产。但婚后夫妻一起还房贷,那还贷的钱以及因为还贷使得房子增值的部分,双方都有份。依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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