出卖人印花税该如何计算？

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于出卖人来说，印花税的计算要依据不同的交易类型和相关法律规定来确定。

在我国，《中华人民共和国印花税法》是规范印花税征收管理的重要法律依据。该法明确了不同应税凭证的印花税税率和计税依据。

一般来说，常见的涉及出卖人的交易类型如买卖合同。根据印花税法规定，买卖合同的印花税税率为价款的万分之三。这里的“价款”就是计税依据，也就是出卖人在合同中约定的交易金额。例如，出卖人签订了一份价值100万元的买卖合同，那么其应缴纳的印花税税额就是1000000×0.0003 = 300元。

如果是产权转移书据，像土地使用权出让书据、土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据（不包括土地承包经营权和土地经营权转移）等，印花税税率为价款的万分之五。计税依据同样是合同中明确的交易金额。假设出卖人转让一处房产，合同约定的转让价款为500万元，那么应缴纳的印花税税额为5000000×0.0005 = 2500元。

另外，应税合同、产权转移书据未列明金额的，按照实际结算的金额确定计税依据。计税依据按照前款规定仍不能确定的，按照书立合同、产权转移书据时的市场价格确定；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照国家有关规定确定。

需要注意的是，印花税的缴纳义务发生时间为纳税人书立应税凭证或者完成证券交易的当日。纳税人应当按照规定及时、准确地计算并缴纳印花税，否则可能会面临税务处罚等风险。