二手房买卖网签之后应该如何撤销？
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二手房买卖网签后，若要撤销需依据相关规定和一定的流程进行操作。首先，我们来解释一下二手房买卖网签的概念。二手房买卖网签是指房屋买卖双方通过房地产管理部门的相关系统，在线签订房屋买卖合同，并将合同信息上传至该系统进行备案的过程。它的目的是为了规范房地产市场交易行为，保障交易的安全和透明。 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。在二手房买卖网签后，若买卖双方协商一致决定撤销网签，通常可以按照以下流程操作：第一步，买卖双方需共同填写《存量房买卖合同信息注销申请表》。这个表格是用于向相关部门申请注销网签信息的重要文件，要如实填写双方的身份信息、房屋信息以及注销的原因等内容。 第二步，买卖双方携带本人有效身份证件、网签合同等相关材料，前往当地的房地产交易管理部门办理撤销网签手续。在办理过程中，工作人员会对提交的材料进行审核，确认材料的真实性和完整性。 如果买卖双方无法协商一致，例如一方违约等情况，另一方想要撤销网签，就需要通过法律途径解决。根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果是卖方违约，买方可以要求卖方承担违约责任，并通过向法院提起诉讼等方式，请求法院判决解除合同并撤销网签。法院判决生效后，可凭借法院的判决书等相关法律文书到房地产交易管理部门办理撤销网签手续。 此外，不同地区对于二手房买卖网签撤销的具体规定和流程可能会存在一定的差异。有些地区可能还要求提供房屋中介机构的相关证明等材料。所以，在办理撤销网签手续之前，建议买卖双方先咨询当地的房地产交易管理部门，了解具体的要求和流程，准备好相应的材料，以确保撤销网签的手续能够顺利办理。
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