question-icon 宅基地被别人破坏了该如何更改相关情况?

我家的宅基地被别人破坏了,现在宅基地的状态和之前登记的不一样了。我想知道这种情况下怎么去更改宅基地的相关信息,比如面积、使用状态这些,不知道具体该走什么流程,要准备什么材料,希望懂的人能给点建议。
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  • #宅基地变更
answer-icon 共1位律师解答

当宅基地被他人破坏后涉及更改相关事宜,我们可以从几个方面来进行了解。 首先,明确几个关键的法律概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,村民对其拥有合法的使用权。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。而当宅基地被破坏,其实际状况与原登记情况不符时,就涉及到宅基地变更登记。 其次,依据《不动产登记暂行条例》的规定,发生不动产权利转移、变更等情形的,当事人应当申请办理变更登记。当宅基地被破坏后,如果需要更改宅基地的面积、范围、使用状况等信息,就属于变更登记的范畴。 具体的更改流程如下:第一步,收集相关证据。要证明宅基地被破坏的事实以及目前的实际状况,比如拍摄照片、视频,寻找证人证言等。这些证据将用于后续的申请和审核。第二步,准备申请材料。通常需要提供申请人的身份证明、宅基地权属证书、证明宅基地现状变化的材料(如上述收集的证据)以及其他不动产登记机构要求提供的材料。第三步,向当地的不动产登记机构提出申请。一般是向宅基地所在地的县级人民政府不动产登记机构提出变更登记申请。登记机构会对提交的材料进行审核,必要时可能会进行实地查看。如果审核通过,就会对宅基地的相关信息进行更改,并换发新的不动产权属证书。整个过程中,要确保提供的材料真实、准确、完整,以顺利完成宅基地的更改登记。

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