法拍房要如何查看是否存在债务纠纷呢?

最近看中一套法拍房,很担心房子存在债务纠纷影响后续权益。想了解下具体有哪些可靠途径能查清楚这套法拍房有没有债务纠纷,以及查看过程中需要注意些什么。
张凯执业律师
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要查看法拍房是否存在债务纠纷,可以通过以下几种方式:


首先,审查房屋所有权证书。房屋所有权证书是证明房屋产权归属的重要文件,通过查看它可以辨识房屋是否存在抵押或查封现象。若存在相关情况,需进一步核实债权人及债务具体金额等详细资料。


其次,查询土地使用权限证明书。对于新购置的房产,土地使用权证明书能帮助判断有无土地抵押等问题,因为土地抵押情况也可能与房产的债务纠纷相关联。


再者,检查不动产注册信息。在国土资源局管辖的不动产注册查询平台上,可查阅房产是否存在抵押、查封、限制等信息。这些信息能直观反映房产是否涉及债务纠纷。


另外,前往当地房产交易中心或不动产登记中心咨询。当地房管部门或不动产登记中心掌握着房产的详细信息,向他们咨询能了解房产是否涉及债务纠纷,他们也能提供专业的指导和建议。


还可以查询土地和房屋的历史交易记录,查看是否存在抵押、查封、强制执行等情况;查询房屋所在地的法院网站,查看是否有相关法律诉讼案件记录。


最后,若上述途径无法获取所需信息,可考虑委托专业机构进行查询,例如律师事务所、房地产中介公司等。专业机构通常具有更丰富的资源和经验,能更全面、深入地查询房产的债务纠纷情况。

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