开发商违约且非因疫情原因的情况下，该怎么要求赔偿？

在开发商违约且非因疫情原因的情况下，赔偿方式通常如下：

首先，如果购房合同中对违约赔偿有明确约定，比如详细列出了具体的赔偿金额或者损失计算方式，那么就应当按照合同的约定来执行。这是基于《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同是双方自愿达成的协议，对双方都有约束力，所以有约定从约定。

其次，如果合同中没有相关约定，在实践中，常见的赔偿方式有以下几种：

- 对于逾期交房的情况，如果逾期未超过90天，开发商一般需按日向购房者赔付违约金，违约金的计算标准通常按照购房款的一定比例来确定，比如日万分之一等；如果逾期超过90天，购房者可以选择解除合同退房，并要求开发商支付违约金，也可以选择继续履行合同，要求开发商承担违约责任，支付违约金等。例如，有的法院案例中，违约金以购房款为基数，按照违约天数和一定的日利率标准来计算。

- 对于房屋质量不符合约定等其他违约情况，购房者可以要求开发商进行维修、更换等补救措施，如果造成了损失，还可以要求开发商赔偿相应的损失，损失的范围包括直接损失和间接损失，比如因房屋质量问题导致无法入住而产生的额外租房费用等。

总之，在遇到开发商违约的情况时，购房者可以先与开发商进行协商，要求其承担违约责任并进行赔偿；如果协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。