商品房墙渗水该如何维权?
我买的商品房出现墙渗水的情况,墙皮都开始脱落了。找物业他们就一直推脱,说这是开发商的问题。我也联系了开发商,但是他们的态度很敷衍。我实在不知道该怎么办了,想了解下遇到这种商品房墙渗水的情况,我该怎么维权呢?
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当遇到商品房墙渗水的情况时,业主可以通过以下步骤进行维权: 首先,要确定责任主体。在房屋的质量保修期内,根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。如果在这个期限内出现墙渗水问题,开发商应承担维修责任。如果是因为楼上住户的不当使用等原因导致渗水,则楼上住户需要承担责任。 其次,要保留相关证据。发现墙渗水后,业主应及时拍照、录像,记录渗水的位置、程度、时间等情况。同时,要保存好购房合同、交房文件、与物业或开发商沟通的记录等,这些证据在后续的维权过程中至关重要。 然后,与责任方进行沟通协商。业主可以先向物业反映情况,要求其协调开发商进行维修。如果是楼上住户的责任,可以与楼上住户友好协商解决办法。在沟通时,要明确提出自己的诉求,如要求在一定期限内完成维修等,并做好沟通记录。 若协商不成,可以向相关部门投诉。可以向当地的住房和城乡建设局、消费者协会等部门投诉,这些部门会根据具体情况进行调查和调解。 最后,如果以上方法都无法解决问题,业主可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼,要求责任方承担维修责任、赔偿损失等。在诉讼过程中,业主需要提供充分的证据支持自己的主张。法院会根据事实和法律作出判决。

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