question-icon 回迁房烂尾了该如何维权?

我家房子拆迁后分了回迁房,结果现在房子烂尾了。我投入了不少积蓄,现在不知道该怎么办。我想了解下,在这种情况下,我有哪些途径可以维护自己的合法权益呢?
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  • #回迁房维权
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当回迁房遭遇烂尾情况时,被拆迁人可以通过以下几种方式来维护自己的权益。 首先是与开发商协商。在这种情况下,被拆迁人要及时和开发商沟通,了解烂尾的原因以及后续的解决方案。如果是资金短缺问题,看开发商是否有具体的融资计划和复工时间。和开发商协商是比较直接的方式,有可能快速解决问题。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,如果开发商未能按照拆迁协议约定交付回迁房,被拆迁人有权要求其承担违约责任。 其次可以向政府相关部门投诉。政府有监管房地产开发项目的职责,被拆迁人可以向当地的住房和城乡建设局、规划局等部门反映情况,请求政府部门介入调查,督促开发商解决问题。政府部门可以运用行政手段,要求开发商限期整改,甚至可能会帮助开发商解决资金等方面的困难,推动项目复工。 再者通过法律途径解决。如果与开发商协商无果,政府部门的协调也没有取得满意的效果,被拆迁人可以考虑向人民法院提起诉讼。被拆迁人可以根据拆迁协议和相关法律法规,要求开发商承担违约责任,赔偿损失,甚至可以要求解除合同并退还已支付的款项等。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了公民有通过诉讼解决民事纠纷的权利,被拆迁人可以通过法律程序维护自己的合法权益。 另外,还可以联合其他回迁户共同维权。人多力量大,众多回迁户联合起来,不仅可以增加与开发商和政府部门谈判的筹码,也能更有效地引起社会的关注,推动问题的解决。

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