回迁房烂尾了该如何维权？

当回迁房遭遇烂尾情况时，被拆迁人可以通过以下几种方式来维护自己的权益。

首先是与开发商协商。在这种情况下，被拆迁人要及时和开发商沟通，了解烂尾的原因以及后续的解决方案。如果是资金短缺问题，看开发商是否有具体的融资计划和复工时间。和开发商协商是比较直接的方式，有可能快速解决问题。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，如果开发商未能按照拆迁协议约定交付回迁房，被拆迁人有权要求其承担违约责任。

其次可以向政府相关部门投诉。政府有监管房地产开发项目的职责，被拆迁人可以向当地的住房和城乡建设局、规划局等部门反映情况，请求政府部门介入调查，督促开发商解决问题。政府部门可以运用行政手段，要求开发商限期整改，甚至可能会帮助开发商解决资金等方面的困难，推动项目复工。

再者通过法律途径解决。如果与开发商协商无果，政府部门的协调也没有取得满意的效果，被拆迁人可以考虑向人民法院提起诉讼。被拆迁人可以根据拆迁协议和相关法律法规，要求开发商承担违约责任，赔偿损失，甚至可以要求解除合同并退还已支付的款项等。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了公民有通过诉讼解决民事纠纷的权利，被拆迁人可以通过法律程序维护自己的合法权益。

另外，还可以联合其他回迁户共同维权。人多力量大，众多回迁户联合起来，不仅可以增加与开发商和政府部门谈判的筹码，也能更有效地引起社会的关注，推动问题的解决。