学区房被卖方卖掉了该怎么维权？
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当遇到学区房被卖方卖掉的情况时，我们可以从多个角度来分析如何维权。 首先，我们要明确合同的效力和违约的概念。合同是买卖双方达成的一种具有法律效力的约定，双方都应该按照合同的内容履行自己的义务。如果卖方在签订合同后，又将房子卖给他人，这就属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 接着，我们来看具体的维权方式。第一种方式是要求卖方继续履行合同。也就是说，你可以通过法律途径，请求法院判决卖方按照合同约定，将房子过户给你。不过，这种方式需要满足一定的条件，比如房子还没有完成过户给第三方，并且你有能力按照合同继续支付剩余的购房款等。 第二种方式是要求卖方承担赔偿责任。如果房子已经过户给第三方，无法再继续履行合同，你可以要求卖方返还你已经支付的定金、购房款等费用，并且赔偿你的损失。损失赔偿的范围通常包括直接损失和间接损失。直接损失比如你为购房支付的相关费用，间接损失可能包括因为房价上涨而导致你购买相同条件房子需要多支付的费用等。根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 此外，如果在签订合同过程中，卖方存在欺诈等行为，你还可以根据相关法律规定，要求撤销合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。总之，在遇到这种情况时，建议你及时收集和保存好相关的证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便更好地维护自己的合法权益。同时，也可以咨询专业的律师，获取更准确和详细的法律建议。
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